Achat : AFFAIRE DE JOUR A DEVELOPPER EN AFTERWORK - TERRASSE 150 PLACES - ALPES MARITIMES - SECTEUR ANTIBES dans les Alpes-Maritimes

Au coeur du quartier dynamique de Sophia-Antipolis, avec une vue magnifique sur les massifs environnants, cède fonds de commerce d'un restaurant/pizzéria/brasserie avec licence III d'une surface totale de plus de 330m². Capacité d'accueil totale de 250 places, répartie entre une salle moderne et aérée et une magnifique terrasse de plus de 120m². Deux espaces de travail : un côté cuisine équipé de matériel professionnel récent et entretenu, et un côté pizzas avec four rotatif, saladette, table réfrigérée, pétrin et laminoir. L'espace bar a été bien pensé, au centre de l'établissement. Petit plus, un point de vente, indépendant, a été aménagé pour la vente à emporter. Une affaire qui travaille du lundi au samedi, de 9h00 à 20h00. Grande demande pour l'afterwork et la restauration du soir. Une affaire à fort potentiel, sans effort marketing ! Une opportunité rare sur ce secteur très dynamique ! CA moyen, avant COVID, de 650 000 EUR HT. EBE retraité, avant COVID, de plus de 100kEUR. CA au 31/12/2020 (année Covid) supérieur à 340 kEUR => cause fermeture de 4 mois et télétravail clientèle d'actifs. Loyer annuel de 63 600 EUR HT HC, soit 5 300 EUR HT HC mensuel. Droit d'occupation de la terrasse de 1 850 EUR/an, soit moins de 155EUR/mois. Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 486 000 EUR. Prix de vente net vendeur de 450 000 EUR. Honoraires du cabinet de 8%TTC, soit 6.67%HT, à charge acquéreur.