Achat : CHARMANT RESTAURANT AVEC TERRASSE IDEAL POUR UN COUPLE - SECTEUR DYNAMIQUE DES ALPES MARITIMES dans les Alpes-Maritimes

A seulement 15 minutes de Cannes et de Grasse, dans un secteur vivant avec une belle clientèle locale, cède fonds de commerce d'un restaurant avec terrasse. Cet établissement est en très bon état. Côté cuisine : piano professionnel à 4 feux, avec plaque centrale, plancha, bain marie, four mixte, table basse réfrigérée à 3 portes, armoire réfrigérée positive, et matériel d'appoint (micro-onde, congélateur...), extraction extérieure avec tourelle, climatisation. Côté salle : mobilier moderne, capacité de 30 couverts aérés, bar agencé avec table basse réfrigérée à 3 portes, caisse enregistreuse, lave-verre*, machine à glaçons* et matériel à café*. Espace climatisé.   Office/espace de dressage pour les desserts avec conservateur à glaces*. Côté vitrine et terrasse : grandes ouvertures en accordéon, store électrique et grilles bourguignonnes. Terrasse non soumise à autorisation et taxation municipale d'une capacité de 24 couverts, voire d'avantage.  Le petit plus : un stockage de 40 m² pouvant être utilisé comme réserve ou transformé en laboratoire. Une affaire sympathique et rentable, idéale pour un couple ! Loyer annuel HT HC de 19 680 EUR, soit 1 640 EUR HT HC mensuel. Charges de copropriété annuelles de 120 EUR**. Taxe foncière annuelle 1 380 EUR**. Deux places de stationnements adjointes au bail commercial. CA au 31 03 2021 (année COVID) 47 kEUR. CA au 31 03 2020 (avant COVID) 117 kEUR. EBE moyen supérieur à 30 kEUR, sur une tête et une salariée à temps partiel.   Prix de vente, honoraires inclus de 110 000 EUR. Prix de vente net vendeur 100 000 EUR. Honoraires du cabinet de 10%TTC, soit 8.33%HT, à charge acquéreur.   *matériel mis à disposition. ** montants provisionnés, régularisés annuellement.