Achat : RESTAURANT TRADITIONNEL BISTRONOMIQUE EN CENTRE VILLE DE VENCE dans les Alpes-Maritimes

Au coeur de la cité historique de VENCE, en emplacement n°1, à vendre, fonds de commerce d'un restaurant de 90 M2 d'une capacité de 45 couverts dont 30 en terrasse. La terrasse est exploitée de mars à octobre.        Le restaurant dispose d'une superficie de 45 M2 en rez-de-chaussée et de 45 M2 en sous-sol servant de réserve. La cuisine est entièrement équipée (5 meubles froids dont 2 à doubles portes, 1 armoire haute, 1 table centrale, 1 piano 4 feux à gaz, 1 salamandre, 1 plancha, 1 friteuse, 1 bain marie 6 bacs, 2 cuiseurs à pâtes, 1 hotte de 4 mètres linéaires et d'autres petits équipements). La cuisine dispose également d'un espace plonge et d'un bac légumes. En sous-sol, une réserve de stockage sèche, 1 cave à vins, 1 chambre froide de 3M3, 1 cellule de refroidissement, 1 trancheur et 3 congélateurs.        La salle du restaurant est agréablement décorée. Le chef actuel propose une gastronomie du marché.   Destination du bail        Bail neuf prévu par le propriétaire et bail tous commerces....   Conditions financières        CA 2019 : 221 KE et un EBE retraité de 105 KE        Loyer mensuel : 892 EUR HT - Taxe foncière : incluse - Dépôt de garantie : 2 mois          140.000 EUROS NET VENDEUR        154.000 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS         HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE 10,00% TTC SOIT 8,33% HT