Achat : Brasserie licence IV en affaire de jour en angle sur centre-ville de Nice dans les Alpes-Maritimes

NICE CENTRE - A vendre un fonds de commerce d'une brasserie licence IV disposant d'une belle terrasse ensoleillée en angle dans un quartier commerçant du centre de Nice. Une capacité de 60 couverts dont 38 en terrasse avec une partie couverte et fermée en hiver. Extraction sur le toit. Un loyer très raisonnable de 625 EUR mensuel plus 100 EUR de charges et 1634 EUR de taxe foncière. Destination du bail : café, bar, restaurant .Un confort de vie avec cette affaire ouverte uniquement du lundi au vendredi de 8h à 19h avec 5 semaines de vacances  annuelles. Actuellement tenu par l'exploitant plus un employé en cuisine. Chiffre d'affaires moyen ces trois dernières années 147 900 EUR avec un EBE sur une tête en 2019 de 48 031 EUR. Licence IV incluse dans le prix de vente. Piétonisation de la rue prévue pour les vendredis et samedis soir ce qui est un potentiel de développement. Prix 174 400 EUR honoraires inclus Honoraires de 9% TTC soit 7,5% HT à la charge de l'acquéreur