Achat : Murs et fonds d'un Restaurant Grill de luxe avec 2 appartements d'un total de 364m2 entre Nice et Monaco. dans les Alpes-Maritimes

Réf. : 6684_6218
Restaurant
1 060 000 € FAI
  • Type de bien : Restaurant
  • Chiffre d'affaires : NC
  • Département : Alpes-Maritimes (06)
Descriptif du bien

Entre Nice et Monaco. Cède murs et fonds d'un restaurant grill de luxe ouvert le soir uniquement, avec une clientèle exceptionnelle de célébrités et hommes d'affaires dans une ambiance décontractée et chic. Cet ancien relais de diligences avec sa grande cheminée au milieu de la salle, propose des pièces de viande en grillade au feu de bois devant les convives. Ce show culinaire bien rodé et d'une rare beauté, a su attirer et fidéliser une clientèle de monégasques (à 15%) et étrangères (à 85%) depuis plus de 20 ans. Un parking en face du restaurant permet au voiturier de stationner une dizaine de véhicules. Deux appartements de 3-4 pièces, à l'étage, complètent ce bien. Le chiffre d'affaires moyenné de 450 000EUR par an et l'EBE retraité moyenné de 50 000EUR sont réalisés uniquement en service du soir sur 210 jours d'ouvertures. Le ticket moyen de 110EUR/personne et l'emplacement du restaurant sur un croisement d'une des plus anciennes routes des Alpes, empruntée par Napoléon, donne un cachet de prestige à cette institution de renommée internationale. La propriété (surtout l'habitation) nécessite une rénovation et mise aux normes. L'emplacement stratégique permettrait à un acquéreur ambitieux d'attirer une clientèle de notables le midi en proposant une formule adaptée et ciblée. Il reste un énorme potentiel à développer les soirées en semaines de novembre à mars, où le restaurant n'est ouvert que le vendredi et le samedi soir. Prix 1 000 000EUR frais d'agence exclus ; Prix 1 060 000EUR frais d'agence inclus ; Honoraires d'agence de 6% TTC soit 5% HT à charges de l'acquéreur. TVA récupérable si assujetti.

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CABINET CESSIOPRO Entreprises et Commerces
CEH

Agence CABINET CESSIOPRO Entreprises et Commerces

Adresse :
116 Boulevard Raymond Poincaré
06160 ANTIBES JUAN LES PINS
Horaires d'ouverture :
Nous sommes à votre disposition du lundi au vendredi.
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