Achat : BAR BRASSERIE RESTAURANT EN CENTRE VILLE DE CAGNES SUR MER dans les Alpes-Maritimes

Belle opportunité à saisir ! En plein coeur d'un boulevard en centre-ville de Cagnes sur Mer, à vendre un beau bar brasserie restaurant entièrement aux normes d'une superficie de 84 M2 et disposant de 2 réserves en sous-sol d'une superficie de 25 M2. Le restaurant dispose d'une belle capacité avec ses 60 couverts intérieurs et ses 50 couverts extérieurs sur une terrasse privée. La terrasse peut être fermée en hiver (autorisation de la copropriété). La cuisine dispose d'un piano 4 feux avec four, d'une chambre froide positive et négative, d'un four à pizza, d'un four pour pâtisserie, d'une friteuse 20 L, d'une plancha, d'une salamandre et d'un espace plonge. Possibilité d'acheter la licence IV en supplément. Accessibilité PMR. Bail pour activité de Bar, Licence IV, Brasserie, Restaurant. Places de stationnement sur tout le boulevard + 2 places privées dans la résidence. CA prévisionnel 2019 : 185 KE (80% de restauration et 20% de limonade). CA réalisé en 2018 : 180 KE (216 KE sur 14 mois) et un EBE retraité de 47 KE. Loyer annuel : 20.000 EUR HT - Taxe foncière : 1.920 EUR / an - Dépôt de garantie : 2 mois  Prix 145.000 EUROS NET VENDEUR 159.500 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE 10% TTC SOIT 8,33% HT (TVA RECUPERABLE SI ASSUJETTI)