Achat : Belle Brasserie terrasse murs et fond face à la mer, Bail emphytéotique entre Nice et Menton dans les Alpes-Maritimes

Réf. : 6334_5700
Restaurant
856 000 € FAI
  • Type de bien : Restaurant
  • Chiffre d'affaires : NC
  • Département : Alpes-Maritimes (06)
Descriptif du bien

Cède murs et fonds (indissociables) d'une belle brasserie -Restaurant en Licence IV avec une terrasse de 120 places face à la mer proche de Monaco. Bail emphytéotique jusqu'en 2085. Le vendeur avait vendu son fonds en 2016. Après une fermeture rapide et dépôt de bilan du gérant, le propriétaire a repris le fonds et décidé de tout refaire à neuf. Le restaurant a été entièrement rénové en 2017, cuisine, plonge, bar, salle avec mezzanine, terrasse et mobilier. Cette affaire quasiment « clef en main » est cédée avec une licence IV ainsi qu'une autorisation tardive jusqu'à 2H30. La salle est climatisée, la terrasse panoramique (privative) légèrement en hauteur par rapport à la route, est munie d'une structure amovible et équipée en électricité. Le port à 150m dessert environ 150 000 croisiéristes chaque année. Une Belle clientèle de résidents fortunés et touristes qui reviennent de plage (à 100m) permettent un chiffre d'affaires sur huit mois d'ouverture, de 220 000EUR sur 2018 et un EBE de 50 000EUR environ. Ce premier bilan suite à la faillite du précédent gérant, laisse une belle marge de progression pour un couple de professionnels qui souhaite une « nouvelle » affaire saisonnière les pieds dans l'eau. Départ à la retraite après avoir exploité l'affaire pendant 15 ans précédemment. Prix 800 000EUR honoraires exclus; Prix 856 000EUR honoraires inclus; Honoraires du cabinet à 7%TTC soit 5,87%HT à charge de l'acquéreur. TVA récupérable si assujetti.

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Adresse :
116 Boulevard Raymond Poincaré
06160 ANTIBES JUAN LES PINS
Horaires d'ouverture :
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