Achat : A VENDRE, ESPACE DE BUREAUX ENTIEREMENT NEUF D'UNE SUPERFICIE D'ENVIRON 1100 M2 (NIV 1) dans les Alpes-Maritimes

Rf. : 7173_6977
Location Bureaux
4 100 000 € FAI
  • Type de bien : Location Bureaux
  • Chiffre d'affaires : NC
  • Dpartement : Alpes-Maritimes (06)
Descriptif du bien

Au coeur de la 1re Technopole d'Europe Sophia Antipolis, vendre, dans un nouvel immeuble, un espace de bureaux d'une superficie d'environ 1100M2 avec terrasse privative. Ce nouvel ensemble intgr dans son environnement rpond aux dernires normes environnementales et sera bioclimatique. Le nouvel ensemble dispose uniquement de 2 tages (RDC, R+1, R+2). Ce nouvel ensemble tient compte galement des dernires donnes lies la crise sanitaire, chaque tage de bureaux dispose de son propre ascenseur et de son propre parking ainsi que de sa propre ventilation. Au dernier tage, l'immeuble disposera d'une terrasse privative et vgtalise pour l'ensemble des salaris travaillant dans le btiment. Cette toiture vgtalise accueillera des ruches afin de pouvoir effectuer et rcolter le miel de Sophia Antipolis. Le nouvel ensemble disposera de son propre niveau de parking en sous-sol (37 40 places privatives) avec galement un accs spcifique pour les employs venant travailler en 2 roues avec vestiaires et douches, des box pour les vlos lectriques avec bornes de recharges. Le nouvel ensemble aura le Label Cycling Score Gold Au coeur de la 1re Technopole d'Europe Sophia Antipolis, proche de toutes les commodits: Gare routire des MESSUGUES environ 300 mtres proximit des restaurants, centres de vies, centre mdical, et quartiers commerants environ 500 mtres (place BERMOND et place MEJANE). Livraisons et disponibilits des lieux dernier semestre 2022. Dossier complet sur demande Commodits Sophia Antipolis, 1re Technopole d'Europe au coeur d'une garrigue provenale (d'une superficie de 2400 hectares dont 60% d'espaces verts) est tendue sur un vaste territoire situ dans le sud de la France entre Cannes et Nice, abrite plus de 2500 entreprises dans des secteurs stratgiques et vecteurs d'emplois. 38.000 salaris, 4.500 chercheurs et pas moins de 5.000 tudiants. Sophia Antipolis dispose de tous les atouts et toutes les infrastructures pour accueillir de nouvelles entreprises. Nombreux commerces, complexes sportifs. 2me Aroport de France (Nice 20 Kms), Gare TGV de Cannes et d'Antibes moins de 20 minutes. Conditions financires Rentabilit locative de 6,30% brute sur une base de loyer 225 EUR / M2 / an. Espace divisible. Les loyers constats sur Sophia Antipolis pour les bureaux vont de 180 235 EUR / M2 / An selon les prestations et l'tat des bureaux. 3.950.000 EUROS NET VENDEUR 4.100.000 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE 180.000 EUR TTC SOIT 150.000 EUR HT

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CABINET CESSIOPRO Entreprises et Commerces
CEH

Agence CABINET CESSIOPRO Entreprises et Commerces

Adresse :
700 Avenue de Tournamy
06250 MOUGINS
Horaires d'ouverture :
Nous sommes votre disposition du lundi au vendredi, de 9h00 18h00
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