Achat : A VENDRE A CAGNES SUR MER DROIT AU BAIL D'UN LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 90 M2 dans les Alpes-Maritimes

A CAGNES SUR MER, avant départ à la retraite, à vendre, local commercial atypique d'une superficie d'environ 90 M2 ainsi que d'une superficie d'environ 48 M2 en sous-sol destinée à la réserve. Le local dispose d'un WC et d'un point d'eau. Ce local commercial d'un grand volume, dispose d'une belle hauteur sous plafond ainsi que d'une grande vitrine en fer d'environ 10 mètres linéaires donnant un très beau cachet à la devanture. Le magasin est situé sur un axe très passant du centre-ville de Cagnes sur Mer. Places de stationnements et de livraison devant le local et également à proximité. Bail tous commerces (sauf restauration, épicerie, alimentation). Quelques travaux à prévoir si changement d'activité. Idéal pour bureaux, showroom, professions libérales, cabinet médicale, cabinet d'assurances, atelier de réparation, discount, solderie. Loyer mensuel : 1.236 EUR HT - Taxe foncière : 2.400 EUR / an - Dépôt de garantie : 2 mois Éléments financiers 30.000 EUROS NET VENDEUR 37.500 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIO PRO INCLUS HONORAIRES FIXES A CHARGE ACQUEREUR DE 7.500 TTC SOIT 6.250 HT (TVA RECUPERABLE SI ASSUJETTI)