Achat : A vendre droit au bail d'un glacier - Quartier du Port à NICE dans les Alpes-Maritimes

Belle opportunité à saisir !!        Bel emplacement proche du port et de la place Garibaldi, à vendre, un local commercial d'un glacier ayant un belle visibilité avec sa devanture d'au moins 6 mètres linéaires. Le quartier est très animé avec les nombreux bars et restaurants de la place Garibaldi, de la Place du pin, de la rue Bonaparte et de l'axe descendant au port de NICE. Le glacier est installé à la fois sur un quartier d'habitation et un quartier touristique. Les équipements et matériels sont entièrement neufs et également l'aménagement intérieur. Ouvert à l'année. Demande de terrasse en cours.        AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR. ACTIVITE GLACIER CLE EN MAIN !!   Destination du bail        Bail pour les activités de GLACIER, CREPES, GAUFRES, BOISSONS A EMPORTER ....   Commodités        Place Garibaldi, Place du pin, Ligne du BUS, Ligne de TRAM 1 et 2        Peu de concurrents sur le secteur. L'activité peut être développé avec les crêpes et gaufres.   Conditions financières        Loyer mensuel : 750 EUR HT - Dépôt de garantie : 3 mois          220.000 EUROS NET VENDEUR        239.800 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS          HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE   9,00% TTC SOIT 7,50% HT