Achat : DROIT AU BAIL D'UN LOCAL COMMERCIAL D'UNE SUPERFICIE DE 115 M2 dans les Alpes-Maritimes

         Situé dans le quartier du Cros de Cagnes en emplacement N°1 Bis, à vendre, droit au bail d'un local commercial d'une superficie de 115 M2 disposant d'une grande vitrine d'environ 8 mètres linéaires. Le local dispose d'un espace de vente d'environ 45 M2, d'une salle de cours d'environ 45 M2 (Actuellement utilisé en salle de YOGA), de 2 espaces bien-être pour les massages et soins ainsi que d'un espace salle d'eau avec WC et douche.        Situé dans un quartier d'habitation et dans un quartier résidentiel, le commerce est situé à moins de 100 mètres de la mer. Environnement commercial (Boulangerie, Supermarché, Coiffeur, Boutique de prêt à porter, Etc...)   Destination du bail        Bail centre de détente et de bien-être. Possibilité de changer la destination du bail   Commodités        Trafic Moyen Journalier Annuel : 16.000 voitures par jour        30 places de stationnement devant le commerce + Parking de 82 places à proximité        Proche de la gare SNCF du Cros de Cagnes. Arrivée de la ligne 4 du TRAM en 2024   Conditions financières        Loyer mensuel/annuel : 1.426 EUR HT - Taxe foncière : 1.200 EUR / an - Dépôt de garantie : 2 mois          70.000 EUROS NET VENDEUR        77.500 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS          HONORAIRES FIXES A CHARGE ACQUEREUR DE 7.500 TTC SOIT 6.250 HT