Achat : LOCAL COMMERCIAL DE 65 M2 EN CENTRE VILLE DE CAGNES SUR MER dans les Alpes-Maritimes

Description du bien        En centre ville de Cagnes sur Mer, sur un axe très fréquenté, à vendre droit au bail d'un local commercial d'une superficie de 65 M2 bien situé avec une belle visibilité avec 2 vitrines d'environ 3 mètres chacune soit près de 6 mètres linéaires. Le local commercial dispose d'un coin WC et d'un coin cuisine. Il dispose également d'un coin bureau et d'un bel espace de vente pouvant servir de showroom. Le local commercial dispose de rideaux métalliques, d'une alarme et d'une climatisation réversible. Environ 3,6 mètres de hauteur sous plafond.        Emplacement N°1 Bis. Forte fréquence & intensité de passage devant le commerce.        Rue commerçante proche du coeur de la ville et du marché couvert. Présence d'enseignes nationales   Destination du bail        Bail tous commerces sauf nuisances   Commodités        Grand parking à proximité et places de stationnement devant le commerce.   Conditions financières        Loyer mensuel : 895 EUR HT - Taxe foncière : 1.200 EUR / an - Dépôt de garantie : 2 mois          20.000 EUROS NET VENDEUR        27.500 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS          HONORAIRES FIXES A CHARGE ACQUEREUR DE 7.500 TTC SOIT 6.250 HT