Achat : Bar Tabac FDJ Terrasse avec grand appartement en top emplacement ville 45 000 habitants du 13 dans les Bouches-du-Rhône

Bouches du Rhône - Très beau Bar Tabac FDJ avec Terrasse (possibilité PMU), dans petit immeuble de 5 étages, comprenant la cave du Bar, le Bar Tabac FDJ, et un appartement sur 3 étages, en plein coeur du centre-ville d'une ville dynamique et touristique de plus de 45 000 habitants, Bouches du Rhône. Meilleur emplacement de la ville !!! : au coeur des grandes enseignes nationales de cosmétiques, lingerie, et habillement... Et des Lycées : Très fort passage. Affaire refaite à neuf, avec beaucoup de gout, Terrasse : 36 places assises extérieures. Tenue depuis plus de 20 ans par 2 associés + 2 employées à mi-temps. Fermée tous les soirs à 21h. Superficie commerciale : 63 m2. (+ 4 niveaux, Total de 315 m2, compris dans le bail). Loyer mensuel HC : 700 EUR (pour l'immeuble complet). CA Total 2020/2021 : 357 000EUR . Vente Marchandises et Bar 2020/2021 : 167 500EUR. Total Com. 2020/2021 : 224 000EUR. Prix Net Vendeur : 590 000EUR + Honoraires cabinet de 8 % TTC Prix de Vente honoraires inclus : 637 200 EUR.