Achat : MURS COMMERCIAUX LIBRES 60 m2 - CENTRE VILLE DE CAGNES SUR MER dans les Alpes-Maritimes

Au centre-ville de Cagnes sur Mer, sur un axe très circulant, à vendre murs commerciaux libres d'une superficie de 60 M2. Le local dispose d'une belle visibilité avec sa vitrine de près de 8 mètres linéaires. Le local commercial acheté en 2013 n'a jamais été utilisé par son propriétaire actuel. Le local dispose de menuiseries et vitres anti-effraction SP10, Le local est en cours de travaux par le propriétaire avec carrelage, faux plafonds, WC aux normes PMR. Il dispose également des fluides pour la climatisation arrivant jusqu'à la toiture pour la pose des moteurs. Le local dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 3,60 mètres. Le local est proche de tous les autres commerces. Aucune extraction possible.          Rentabilité locative possible entre 6 et 8% avec un loyer aux alentours de 160 à 200 EUR / M2 / AN.     Conditions financières        Charges mensuelles : 80 EUR HT - Taxe foncière : 1.200 EUR / an          195.000 EUROS NET VENDEUR        212.550 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS          HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE   9,00% TTC SOIT 7,50% HT