Achat : A LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 380 M2 - QUARTIER DU PORT A NICE dans les Alpes-Maritimes

Description du bien        GRAND LOCAL COMMERCIAL & BELLE SITUATION QUARTIER DU PORT A NICE !        A louer, donnant sur le port de NICE, grand local commercial d'une superficie de 380 M2 en rez-de-chaussée avec une hauteur sous plafond de 4,5M. Possibilité de louer une superficie supplémentaire de 200 M2 au 1er étage avec une hauteur sous plafond de 2M (loyer 5.000 EUR / Mois). Le local est entièrement brut. Possibilité d'agrandir les passages pour optimiser au maximum la superficie et possibilité de créer un grand escalier pour l'accès au 1er étage. Le local dispose d'un accès par la rue située à l'arrière pour envisager une sortie de secours ou une zone de livraison. Le local dispose également d'un accès livraison en RDC pour accéder au commerce. Les piliers intérieurs sont en pierres. Possibilité d'acquérir les murs dans un second temps.        Parking de 380 places à proximité immédiate + nombreuses places de stationnement dans la rue située à l'arrière du local. A proximité également l'arrêt et départ de la Ligne 2 du TRAM.   Destination du bail        Bail neuf tous commerces.   Commodités        Port de Nice        Parking de 380 places sur 4 niveaux en face du local   Conditions financières        Loyer mensuel : 10.000 EUR HT - Dépôt de garantie : 3 mois          HONORAIRES FIXES A CHARGE ACQUEREUR DE 28.800 TTC SOIT 24.000 HT