Achat :  A LOUER LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 165 M2 EN CENTRE VILLE DE VENCE dans les Alpes-Maritimes

Description du bien        A louer, dans une petite galerie marchande du centre-ville de VENCE, un local commercial d'une superficie d'environ 165 M2. Ce local commercial dispose d'un beau linéaire vitrine d'environ 18 mètres La galerie marchande est fréquentée par les visiteurs du commerce alimentaire, de la salle de sport. Le parking intérieur donne directement dans la galerie marchande.        Environnement commercial (Alimentation générale, pharmacie, salle de sports, banque)        Possibilité de franchise de loyers en fonction des travaux à effectuer lors de l'installation.        Idéal pour professions libérales, salle de danse, activités sportives et associatives, et tous les autres commerces sauf restauration.   Destination du bail        Bail tous commerces sauf nuisances olfactives et sonores....   Commodités        Trafic Moyen Journalier Annuel : 6000 voitures par jour sur un axe routier du centre-ville        Parking intérieur d'environ 40 places et parking extérieur d'environ 120 places        Nombreux arrêts de bus à proximité.   Conditions financières        Loyer mensuel : 3500 EUR HT - Taxe foncière : 690 EUR / an - Dépôt de garantie : 2 mois        Possibilité de franchise de loyers en fonction des travaux à effectuer lors de l'installation          HONORAIRES FIXES A CHARGE ACQUEREUR DE 10.080 TTC SOIT 8.400 HT