Achat : EXCLUSIVITE ! A LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 1.365 M2 - POLE COMMERCIAL DE VILLENEUVE LOUBET (06) dans les Alpes-Maritimes
Réf. : 6809_6371
- Type de bien : Autres activités
- Chiffre d'affaires : NC
- Département : Alpes-Maritimes (06)
Description du bien VILLENEUVE LOUBET, au coeur du Pôle Commercial MARINA 7 située sur la Nationale 7, à louer grand local commercial d'une superficie de 1.365 M2 avec une belle hauteur sous-plafond, entièrement neuf livré brut (brut de béton, fluides en attente et vitrines à la charge de l'acquéreur) et jouissant d'une belle situation et d'un bel emplacement N°1 avec une très bonne visibilité depuis la Nationale 7 ! Le local commercial fait partie d'un ensemble immobilier comprenant un immeuble en R+4 d'une superficie de 9.500 M2 accueillant des locaux d'activités sur 300 M2 (service à la personne, locaux municipaux, pôle médial) ainsi qu'une résidence de service pour séniors de 93 appartements et d'un restaurant situé en R+1. Trafic journalier automobiles de plus de 20.000 véhicules jour. LOT A2 (1.365 M2) - ACTABILITE IMMEDIATE - LIVRAISON DEUXIEME SEMESTRE 2022 Possibilité de terrasse. Commodités Parking de 105 places dont 78 places en sous-sol et 38 places en aériens réservées aux commerces Gare SNCF à proximité et Arrêts de BUS à 2 minutes - Aéroport à 15 Minutes Nombreuses enseignes nationales présentes sur la zone (plus de 120 entreprises, hôtels et commerces) Conditions financières Loyer annuel : 230 EUR HT / HC / M2 (parking inclus et possibilité de terrasse) Dépôt de garantie : 6 mois 113.022 EUROS TTC HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO SOIT 94.185 EUR HT (TVA RECUPERABLE) 50% DES HONORAIRES A CHARGE LOUEUR ET 50% DES HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR
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Agence CABINET CESSIOPRO Entreprises et Commerces
700 Avenue de Tournamy
06250 MOUGINS
Horaires d'ouverture :
Nous sommes à votre disposition du lundi au vendredi, de 9h00 à 18h00