Achat : MURS COMMERCIAUX D’ENVIRON 130M2 EN CENTRE VILLE – CAGNES SUR MER dans les Alpes-Maritimes

Centre-ville de Cagnes sur Mer, sur un axe très fréquenté, à vendre murs commerciaux d’une boutique de 60M2 bien situé avec une vitrine d’environ 5 mètres linéaires, d’un local d’environ 40M2 au 1er étage servant actuellement de réserve mais pouvant être transformé en appartement et d’un local d’environ 30M2 au 1er étage servant actuellement de bureaux mais pouvant également être transformé en appartement. Le commerce dispose d’une réserve et d’un accès arrière pour les livraisons. Climatisation, portes blindées. Emplacement N°1 Bis. Forte fréquence & intensité de passage devant le commerce. Rue commerçante proche du cœur de la ville et du marché couvert. Présence d’enseignes nationales. Les 2 locaux situés au 1er ont un accessible indépendamment du commerce. Grand parking à proximité et places de stationnement devant le commerce. Rentabilité locative entre 6% et 8%. Possibilité de louer le commerce et la réserve et les bureaux avec un loyer mensuel de 2.000 EUR HT. 350.000 EUROS NET VENDEUR 378.000 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIO PRO INCLUS HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE 8% TTC SOIT 6,67% HT (TVA RECUPERABLE SI ASSUJETTI)