Achat : FONDS DE COMMERCE CHAUSSURES – CAGNES SUR MER – ALPES MARITIMES dans les Alpes-Maritimes

URGENT !! Avant départ à la retraite, à vendre, local commercial atypique d’une superficie de 90 M2 disposant d’une grande réserve en sous-sol de 48 M2, d’un WC et d’un point d’eau. Ce local commercial d’un grand volume, dispose d’une belle hauteur sous plafond ainsi que d’une grande vitrine en fer d’environ 10 mètres linéaires donnant un très beau cachet à la devanture. Le local commercial est situé sur un axe très passant du centre-ville de Cagnes sur Mer. Places de stationnements devant le local et également à proximité. Bail tous commerces (sauf restauration, épicerie, alimentation). Quelques travaux à prévoir si changement d’activité. Idéal pour bureaux, showroom, professions libérales, cabinet médicale, cabinet d’assurances, atelier de réparation, discount, solderie. Loyer mensuel : 1.236 EUR HT – Taxe foncière : 2.400 EUR / an – Dépôt de garantie : 2 mois Prix : 30.000 EUROS NET VENDEUR Prix : 37.500 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIO PRO INCLUS HONORAIRES FIXES A CHARGE ACQUEREUR DE 7.500 TTC SOIT 6.250 HT (TVA RECUPERABLE SI ASSUJETTI)