Achat :  FONDS DE COMMERCE D'UNE ALIMENTATION GENERALE QUARTIER CAUCADE A NICE dans les Alpes-Maritimes

Situé dans un quartier d'habitation et d'un quartier résidentiel très prisé et au calme, à vendre, fonds de commerce d'une alimentation générale de proximité sous enseigne nationale d'une superficie de totale d'environ 180 M2 et disposant d'un linéaire vitrine de de places privatives pour les clients.        Le commerce dispose d'un espace de vente d'environ 120 M2, d'une chambre froide, d'une arrière-boutique, d'un garage attenant au commerce. 1 meuble viennoiserie, 1 panière à pain, 4 armoires froid négatif, 1 meuble boissons fraiches 5 portes, 1 meuble froid positif de 7 mètres linéaires, 1 meuble froid positif de 2 mètres linéaires, Possibilité d'installer une terrasse devant le commerce.        Emplacement privilégié, écoles à proximité, nombreux immeubles d'habitation et pas de concurrents proches. Stock estimé à 25 KE.        Le propriétaire souhaite céder ces parts sociales de sa SARL sur la base de la valorisation du fonds de commerces et sur la base du dernier bilan connu.   Destination du bail        Bail pour les activités de commerce au détail d'alimentation générale, fruits et légumes, boucherie, fromagerie, droguerie, dépôt de pain, presse quotidienne ....   Conditions financières        CA 2019 : 419 KE et un EBE retraité de 42,3 KE        CA 2020 : 470 KE et un EBE retraité de 93,7 KE        Loyer mensuel : 2.124 EUR HT - Dépôt de garantie : 2 mois          300.000 EUROS NET VENDEUR        327.000 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS          HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE   9,00% TTC SOIT 7,50% HT